Zaplanuj poszukiwania i oglądanie
Wybierz okolicę i budżet
Porównaj Sant’Antioco, Calasettę i Sant’Anna Arresi–Porto Pino pod kątem życia przez cały rok lub drugiego domu. Podaj budżet i sprawdź rzeczywiste położenie każdej nieruchomości.
Dowiedz się więcej przed podróżą
Poproś o aktualne zdjęcia, dostępny plan i oglądanie przez rozmowę wideo do uzgodnienia. Przygotuj pytania o teren zewnętrzny, dojazd, utrzymanie i usługi.
Zbierz informacje
Zapytaj biuro o dostępne dokumenty. Przed podjęciem zobowiązań uzgodnij z notariuszem potrzebne kontrole, kwestie językowe i wycenę kosztów dla Twojego przypadku.
Zaplanuj oglądanie na Sardynii
Przekaż daty podróży i listę wybranych nieruchomości. Potwierdź terminy z biurem. Rozmowa wideo pomaga przygotować się do wizyty na miejscu.
Dokumenty potrzebne przy zakupie we Włoszech
Przygotuj ważny dokument tożsamości, włoski numer podatkowy oraz dane dotyczące miejsca zamieszkania, stanu cywilnego i małżeńskiego ustroju majątkowego. Notariusz określi wymagane zaświadczenia i sprawdzi warunki zakupu, w tym ewentualną wzajemność dla obywateli spoza UE.
Poproś o dokument nabycia własności, dane i plan katastralny, dokumentację budowlaną i świadectwo energetyczne (APE). Biuro, notariusz i specjalista techniczny wykonują różne kontrole: ustal je przed podpisaniem oferty.
Powiadom notariusza, jeśli nie znasz włoskiego lub nie możesz być obecny przy podpisaniu aktu. Tłumaczenia, tłumacza i ewentualne pełnomocnictwo trzeba zorganizować wcześniej. Oglądanie przez wideo nie zastępuje tych formalności.
Oficjalne źródła w języku włoskim
Consiglio Nazionale del Notariato · Dokumenty do zakupu nieruchomościConsiglio Nazionale del Notariato · Zakup z zagranicyJak uzyskać włoski numer podatkowy
Codice fiscale identyfikuje również zagranicznego kupującego przy formalnościach zakupu. Nadaje go Agenzia delle Entrate: numer wygenerowany na stronie internetowej nie wystarcza.
Mieszkając za granicą, możesz upoważnić przedstawiciela do złożenia wniosku w Agenzia delle Entrate na potrzeby zakupu nieruchomości. Przygotuj upoważnienie i dokument tożsamości oraz potwierdź właściwą procedurę przed ustaleniem terminu aktu.
Oficjalne źródła w języku włoskim
Ministero degli Affari Esteri · Włoski numer podatkowy dla osób mieszkających za granicą